Новые правила использования газового оборудования в многоквартирных домах в 2025 году.
В 2025 году в России вступают в силу значительные изменения в законодательстве, касающиеся газового оборудования в многоквартирных домах. Эти нововведения направлены на повышение безопасности, оптимизацию ценообразования и расширение круга организаций, которые могут заниматься техническим обслуживанием и ремонтом. Если вы владелец квартиры в многоэтажке или управляете таким домом, важно разобраться в этих правилах, чтобы избежать штрафов и обеспечить надежную работу газовых систем.
Что изменилось в законодательстве?
31 июля 2025 года был принят Федеральный закон № 308-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон 'О газоснабжении в Российской Федерации' и статьи 113 и 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации". Этот документ вступает в силу с 1 марта 2026 года и устанавливает новые требования к техническому обслуживанию, ремонту, установке и замене внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования.
Одно из ключевых новшеств — отказ от монополии на обслуживание. Ранее работы часто выполнялись исключительно газораспределительными компаниями, но теперь ремонт (за исключением гарантийного) может проводить любая организация, соответствующая требованиям, установленным Правительством РФ или уполномоченным федеральным органом. Это должно способствовать конкуренции и снижению цен.
В зависимости от типа газа различаются исполнители:
- Природный газ: Обслуживание проводит газораспределительная организация, транспортирующая газ до внутридомового оборудования.
- Сжиженный углеводородный газ (из резервуарной или групповой баллонной установки): Работы выполняет газоснабжающая организация, поставляющая газ до места соединения с газопроводом.
- Бытовой газ в баллонах: Техобслуживание и ремонт осуществляет уполномоченная газоснабжающая организация в субъекте РФ.
Гарантийный ремонт остается регулируемым другими федеральными законами, но с соблюдением норм о газоснабжении.
Минимальный перечень работ и ценообразование.
Закон определяет, что Правительство РФ будет устанавливать принципы формирования цен на услуги по техобслуживанию и ремонту газового оборудования в многоквартирных домах. На основе этих принципов регионы утвердят тарифы, что должно сделать ценообразование более прозрачным и предсказуемым.
Хотя минимальный перечень работ не детализирован в самом законе, он будет регулироваться постановлениями правительства. Ожидается, что в него войдут обязательные проверки на утечки, осмотр оборудования, очистка и регулировка, а также инструктаж жителей по безопасному использованию. Это продолжение правил "один дом — одна компания", введенных еще в 2023 году, но с корректировками для повышения эффективности.
Особое внимание уделяется специализированному жилищному фонду: служебным квартирам, маневренному жилью и общежитиям. Здесь установка и обслуживание газового оборудования также подчиняются новым нормам.
Последствия для жителей многоквартирных домов.
Новые правила использования газового оборудования в многоквартирных домах повлияют на всех, кто пользуется газовыми плитами, колонками или котлами. До 31 декабря 2026 года все существующие договоры на техобслуживание и ремонт должны быть приведены в соответствие с обновленным законодательством. Если этого не сделать, возможны штрафы или приостановка газоснабжения.
Для собственников квартир это означает:
- Повышенную безопасность: Регулярные проверки помогут предотвратить аварии, связанные с утечками газа.
- Экономию: Конкуренция среди подрядчиков может снизить стоимость услуг.
- Ответственность: Жители обязаны допускать специалистов для осмотра и соблюдать правила эксплуатации.
Если в вашем доме используется газ в баллонах, техобслуживание теперь строго закреплено за газоснабжающей организацией, что упрощает процесс.
Советы по соблюдению новых правил.
Чтобы адаптироваться к изменениям:
- Проверьте текущий договор на обслуживание газового оборудования — убедитесь, что он соответствует новым требованиям.
- Выберите надежного подрядчика из списка одобренных организаций.
- Регулярно проводите самоосмотр: проверяйте на запах газа, состояние шлангов и вентилей.
- Участвуйте в собраниях жильцов, чтобы коллективно решить вопрос с выбором обслуживающей компании.
- Следите за обновлениями на официальных сайтах, таких как government.ru или consultant.ru.
Новые правила газового оборудования в многоквартирных домах 2025 года — это шаг к большей безопасности и прозрачности в сфере газоснабжения. Хотя изменения вступают в силу только в 2026 году, подготовиться стоит уже сейчас. Соблюдение этих норм не только обезопасит ваш дом, но и поможет избежать ненужных расходов. Если у вас есть вопросы, обратитесь в местную газовую службу или ознакомьтесь с полным текстом закона на официальных ресурсах.
Жильцы должны быть особенно внимательны к состоянию своих газовых плит, иначе им грозят штрафы за бездействие. Об этом предупредила Мария Яковлева, директор юридической группы «Яковлев и Партнеры».
В новости она уточнила, что по действующим стандартам, средний срок службы газовой плиты составляет 14 лет, однако рекомендации могут различаться в зависимости от производителя и указаны в техническом паспорте устройства. После окончания этого срока плиту следует либо заменить, либо пройти диагностику. Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию и оформить контракт.
После проведения диагностики станет известно, нужно ли менять плиту или она еще может использоваться.
По существующему законодательству эксплуатация газового оборудования после окончания срока службы может привести к административным санкциям. Из новости стало понятно что штрафы для граждан составляют от 5000 до 10000 рублей, а за повторные нарушения — от 15000 до 25000 рублей.
Важно отметить, что ответственность за использование газового оборудования лежит непосредственно на собственниках жилья. Это означает, что именно жильцы обязаны следить за сроками эксплуатации, вовремя проводить диагностику и, при необходимости, замену плит. Игнорирование этих правил может привести не только к штрафам, но и к более серьезным последствиям, таким как утечка газа и взрывы.
Неисправное оборудование причина отказа в страховых выплатах.
Помимо штрафов, неисправное газовое оборудование может стать причиной отказа в страховых выплатах в случае возникновения аварийной ситуации. Страховые компании, как правило, тщательно проверяют состояние газового оборудования и наличие необходимых документов, подтверждающих его исправность.
Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется заранее планировать замену газовой плиты и не дожидаться истечения срока ее службы. Также, необходимо внимательно изучить техническую документацию на оборудование и следовать рекомендациям производителя. Регулярная проверка и обслуживание газовых плит специалистами поможет обеспечить безопасность и избежать штрафов.
Важно помнить, что заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования со специализированной организацией является обязательным условием для безопасной эксплуатации. Этот договор гарантирует регулярные проверки и своевременное устранение неисправностей квалифицированными специалистами. Отсутствие такого договора также является основанием для наложения штрафных санкций.
Кроме того, не стоит пренебрегать и установкой сигнализаторов загазованности. Эти приборы способны оперативно реагировать на утечку газа и предупреждать жильцов об опасности, тем самым предотвращая трагические последствия. Инвестиции в подобное оборудование – это инвестиции в безопасность себя и своих близких.
И, наконец, будьте бдительны и обращайте внимание на любые признаки неисправности газового оборудования: запах газа, изменение цвета пламени, необычные звуки при работе плиты. В случае обнаружения подобных признаков немедленно перекройте газ, проветрите помещение и вызовите аварийную газовую службу. Безопасность – превыше всего.
Последние новости
Отзывов пока нет.